按照市委市政府及区委区政府（区管委会）统一部署，根据《关于试行新来珠青年人才住房“一免两减”政策措施的通知》《新来珠青年人才住房“一免两减’政策工作指引》《珠海市金湾区、珠海经济技术开发区关于试行新来珠青年人才住房“一免两减”政策措施的实施细则》等有关规定，现开放金湾区2025年第二批“一免两减”人才住房配租工作。

一、房源情况

融创云水观棠花园

金湾区航空新城金城路与双湖路交叉口

配租人才住房11套

80.95㎡-129.19㎡ 三房两厅、四房两厅

碧桂园·华发海湾壹号（豪庭）

金湾区三灶镇滨海商务区金岛路以南、丹凤四路东侧

配租人才房18套

88㎡-96㎡三房两厅

二、租金标准与费用

人才住房对符合“一免两减”实施细则的申请人员首年免收租金,次年保障标准面积租金为届时同区域同类型同品质市场商品住房租金的30%，第三年保障标准面积租金为50%；超出保障标准的，超出面积部分租金按委托专业组织评估的同一区域内市场商品住房租金原价计算，实行先缴纳押金与租金后入住的原则。

• 水、电、燃气、有线电视、网络、卫生、物业管理及其他相关费用由承租人按规定另行办理或缴纳。

• 合租的人才住房水、电、燃气、有线电视、网络、卫生及其他相关费用由入住人员平均分摊，按规定另行办理或缴纳。

• 合租的人才住房物业管理费用按照配租面积缴纳。

• 入住人员与运营管理单位签订租赁合同，合同期为3年。签订租赁合同时需缴纳押金，押金金额按照人才住房项目2个月租金收取。

三、范围对象

在金湾区、经开区依法注册纳税的企业、新型研发组织、社会团体和民办非企业等用人单位，自2023年6月1日后首次全职新引进的符合以下条件其中一项的青年人才：

(一)具有普通高等教育全日制本科（含）以上学历；

(二)具有中级（含）以上职称（专业技术资格)；

(三)具有技师（含）以上国家职业资格（职业技能等级)；

(四)港澳永久性居民及获批香港入境计划或澳门高端人才计划、优秀人才计划的港澳居民（以下简称“港澳人才”)；

(五)在珠海市首次申领A类、B类外国人来华工作许可证的外籍人才。

四、申请条件（同时符合以下条件）

(一)新引进时间要求：自2023年6月1日后首次引进到金湾区、经开区就业的符合条件的人才。引进时间以到金湾区或经开区工作后首次缴纳社会保险费（或缴纳工资薪金个人所得税）及首次签订劳动合同为审查、判断时点，以时间较早的一项为准。首次引进1年内须提出申请（如人才引进时间为2023年6月1日至2024年8月15日，则须在本实施细则出台后半年内提出申请)，逾期未提出申请的视为放弃。

(二)年龄要求：

正高级职称：45周岁以下；

副高级职称、全日制博士、高级技师、港澳人才、外籍人才：40周岁以下；

中级职称、全日制硕士、技师：35周岁以下；

全日制本科：30周岁以下。

（三)缴纳社保或工资薪金所得税要求：首次申请须依法在金湾区、经开区缴纳社会保险费或缴纳工资薪金个人所得税。

(四)签订劳动合同要求：与金湾区、经开区用人单位签订1年以上劳动或聘用合同且全职在金湾区、经开区工作。

(五)申请人未在珠海市内享受过货币、实物住房等住房保障措施。

(六)申请人及其配偶和未成年子女在本市无任何形式不动产产权份额、近5年内在本市均无不动产转移登记记录且均未因违反住房保障和人才政策相关规定而被行政处罚或纳入不良行为记录。

(七)若申请人以下列(1)或(2)资格申请，则其所从事工作应与职称、职业技能等相匹配，由用人单位出具证明：

1.具有中级（含）以上职称（专业技术资格）；

2.具有技师（含）以上国家职业资格（职业技能等）。

五、保障标准

对不同人才分类给予支持：

A类:对全日制博士、高级职称人才，以配租成套住房的方式入住，面积原则上不超过70平方米;

B类:对全日制硕士、中级职称、高级技师人才，原则上以两人合租的方式入住，人均面积原则上不超过45平方米；

C类:对全日制本科、技师，原则上以合租的方式入住，人均面积原则上不超过30平方米。

对于港澳人才、外籍人才，按不低于B类标准保障。

每户家庭只能申请一套人才住房。对于已婚人才，且夫妻双方均符合B类或C类条件的，支持以家庭形式申请，申请面积原则上不超过双方人才类别保障标准面积之和，其中B类人才家庭优先保障成套住房。

应届毕业生:与金湾区、经开区用人单位签订就业意向的应届毕业生，给予与用人单位、在读院校签订的三方协议，可提前容缺申请。容缺材料为人才资格证明、社保缴纳证明、劳务合同，人才资格证明、劳务合同需在正式入住本批次人才住房前补充完毕，社保缴纳证明需在入住本批次人才住房后一个月内补充完毕。

本批次房源原则上对A类人才进行优先配租。

六、申请渠道

本批次房源开放个人申请与单位申请。顺利获得珠海市人才住房服务平台（微信小程序“珠海住无忧”，下附微信二维码）线上提交申请。获取意向配租房屋信息后，顺利获得平台提交相关材料及配租承诺书。其中，以家庭形式申请的，由家庭中一人作为主申请人提起申请，并以附件形式给予配偶相关佐证材料。

开放时间及其他提示：

本批次房源申请开放时间：2025年6月23日10:00；

本批次房源申请截止时间：2025年7月6日17:00。 

请有意愿提出申请的个人或单位按照《珠海市金湾区、珠海经济技术开发区关于试行新来珠青年人才住房“一免两减”政策措施的实施细则》及本公告附件准备材料，并在房源开放后，根据本公告公布的申请渠道按要求及时提交申请。

注意：个人申请需提交单位盖章的《用人单位承诺书》。

本批次房源面向符合《珠海市金湾区、珠海经济技术开发区关于试行新来珠青年人才住房“一免两减”政策措施的实施细则》的金湾区、珠海经济技术开发区新就业人才配租。

七、咨询电话

人才住房政策咨询：

金湾区住房和城乡建设局

咨询电话：0756-7263363

人才政策咨询：

金湾区人力资源和社会保障局

咨询电话：0756-7262615

咨询时间：工作日09:00-12:00，14:00-18:00

融创云水观棠花园一期、碧桂园·华发海湾壹号豪庭：

珠海金悦产城开展有限公司

联系地址：广东省珠海市金湾区三灶镇机场西路628号珠海国际健康港A栋5楼

咨询电话：0756-6176778、13612207156